作为楼市风向标的深圳，土地拍卖规则起了变化。
7月4日，深圳公共资源交易平台挂牌3宗二类居住用地，分别位于龙岗宝龙、宝安新安，总起始价46.32亿元，将于8月2日开拍。
引发市场关注的是，宝安新安地块的竞指标部分从过去宅地出让中的“竞保障房面积”改为“竞现房销售建面”，成为深圳首宗竞“现房销售建面”地块。
这宗地块土地建筑面积8.23万平方米，起始价29.62亿元，最高限制地价34.06亿元，现房销售最高限制建筑面积3.552万平方米，占比超过4成；住宅部分平均销售价格不高于8.86万元／平方米（不含室内装修）。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，当前工作重点之一还是“保交付”，现房销售可回避烂尾风险，所以现房销售面积占比越高，对保证项目完成的可能性就越高，对买家而言安全度更高。但对于房企而言，资金压力肯定大了。一般而言，动作快的话，拿地后半年多就可以预售，现房销售则要等1年半到2年才能实现资金回笼。
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